【美国抵押贷款申请稳定，利率保持平稳】
⑴截至5月9日当周，美国30年期常规抵押贷款利率上升2个基点至6.86%，fha利率上升3个基点至6.59%，而大额贷款利率下降1个基点至6.85%。
⑵自4月初因特朗普关税政策导致利率显著上升后，过去五周利率保持在较窄区间内波动。
⑶利率稳定推动抵押贷款银行家协会（mba）市场综合指数连续第二周上涨，增长1.1%至251.2，此前一周增长11.0%。
⑷购房指数增长2.3%至166.5，再融资指数基本持平，下降0.4%至718.1。
⑸与去年同期相比，购房和再融资指数分别增长17.5%和43.6%，因三种贷款计划的利率分别下降22个基点、27个基点和37个基点。
⑹购房方面，由于房屋库存增加，交易量得到支持，平均购房贷款规模同比增长2.7%至44.93万美元。
⑺再融资方面，政府贷款表现优于常规贷款，政府再融资指数增长4.9%至1755，其中fha再融资增长10.7%，va再融资下降3.0%。
⑻再融资申请占比从37.1%降至36.4%，fha和va占比分别从16.4%和13.3%升至17.4%和13.4%。
⑼可调利率抵押贷款（arm）占比从8.3%降至7.4%，因5/1混合arm利率上升12个基点至6.09%。
2025/05/14 19:03:41
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